優(yōu)客工場(chǎng)近日發(fā)布2021年第一季度財(cái)報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，期內(nèi)錄得總營(yíng)業(yè)收入2.4億元，同比增長(zhǎng)17.5%;空間業(yè)務(wù)收入環(huán)比增長(zhǎng)16.7%，輕資產(chǎn)收入同比增長(zhǎng)250.6%，輕資產(chǎn)毛利同比增長(zhǎng)148%。

此前發(fā)布的年度數(shù)據(jù)顯示，2020年優(yōu)客工場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入8.77億元。其中，第四季度公司凈營(yíng)業(yè)收入2.79億元，較2020年第三季度增長(zhǎng)39.4%，較2019年第四季度下降4.8%。其中，輕資產(chǎn)收入同比增加220.8%，錄得1080萬(wàn)元。

同時(shí)，第四季度凈虧損為1.491億元，較2020年第三季度減少11.9%，較2019年第四季度減少36.8%。但在非美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，優(yōu)客工場(chǎng)第四季度凈利潤(rùn)達(dá)6279萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)首次季度盈利。但是，今年一季度凈虧損為1.268億元，較2020年同比擴(kuò)大52%，攤薄后每股虧損1.6元，同比增長(zhǎng)22.2%。

發(fā)布一季報(bào)的當(dāng)天，優(yōu)客工場(chǎng)毛大慶及優(yōu)客工場(chǎng)發(fā)起成立的特殊目的收購(gòu)公司(SPAC)——UKWISDOMLIMITED于美東時(shí)間6月4日正式向美國(guó)證券交易委員會(huì)(SEC)遞交S-1招股文件，計(jì)劃以“UKWIU”為證券代碼在納斯達(dá)克掛牌上市。

這一SPAC計(jì)劃籌集5000萬(wàn)美元，尋求全球、尤其是亞洲地區(qū)在電商、新能源、企業(yè)服務(wù)、教育、生物醫(yī)學(xué)領(lǐng)域、估值在2億美元至10億美元成長(zhǎng)性企業(yè)。此前，優(yōu)客工場(chǎng)曾通過(guò)SPAC成為“聯(lián)合辦公第一股”。

2019年末，在市場(chǎng)進(jìn)化和監(jiān)管對(duì)于商業(yè)用地管控趨嚴(yán)的背景下，優(yōu)客工場(chǎng)將從自營(yíng)模式向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型。在輕資產(chǎn)模式下，公司于2020年末將管理面積提升至總管理面積的54.3%。

經(jīng)過(guò)一年多的轉(zhuǎn)型，優(yōu)客工場(chǎng)的輕資產(chǎn)規(guī)模逐步增長(zhǎng)，截至2021年3月31日，優(yōu)客工場(chǎng)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)在48個(gè)城市共簽約122個(gè)場(chǎng)地，管理面積約為36.5萬(wàn)平方米。與2020年3月31日相比，輕資產(chǎn)城市數(shù)、簽約場(chǎng)地?cái)?shù)及管理面積數(shù)分別提高78%、144%及107%。

輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的順利，讓優(yōu)客工場(chǎng)喊出了2021年“一平臺(tái)、一計(jì)劃”的口號(hào)，隨后上線(xiàn)分銷(xiāo)平臺(tái)“樓宇速讀”，計(jì)劃在2021年覆蓋所有34個(gè)省級(jí)行政區(qū)。

整體來(lái)看，截至2021年3月31日，優(yōu)客工場(chǎng)在84個(gè)城市共有250個(gè)已簽約場(chǎng)地，包括一線(xiàn)城市88個(gè)，新一線(xiàn)城市51個(gè)，二線(xiàn)及二線(xiàn)以下城市合計(jì)105個(gè)以及海外6個(gè)，其中189個(gè)為在營(yíng)場(chǎng)地，管理面積約為65萬(wàn)平方米，為115萬(wàn)會(huì)員提供服務(wù)。

從優(yōu)客工場(chǎng)2020年財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)看，公司蓄勢(shì)謀變已露端倪。在公司總資產(chǎn)下滑超過(guò)23%的情況下，同期公司貨幣資金達(dá)到3.48億元，較2019年增長(zhǎng)近一倍。另外，公司短期應(yīng)收賬款也同樣出現(xiàn)了超過(guò)45%的增幅。

(記者 趙潔)

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