為全面落實《山西省扎實推進穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施行動計劃》部署，省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日出臺了《山西省住建領域穩(wěn)經(jīng)濟實施細則》(簡稱《實施細則》)，推出降低市場主體成本的措施以及相關穩(wěn)地產(chǎn)政策。

在降低市場主體成本方面，省住建廳提出降低用水用氣成本，對供水、供氣企業(yè)設立6個月的費用緩繳期，緩繳期間免收滯納金;降低建筑企業(yè)擔保負擔，在房屋建筑和市政基礎設施領域，全面推廣保函(保險)替代現(xiàn)金繳納投標、支付、履約、工程質(zhì)量等各類保證金。

在階段性減免市場主體房屋租金方面，《實施細則》提出，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務業(yè)、小微企業(yè)和個體工商戶，承租直管公房，本年度免收6個月租金，其他地區(qū)免收3個月租金。承租方已支付房租的，優(yōu)先抵扣后續(xù)租金或延長租賃期限。承租方要求返還或后續(xù)租金不足以抵扣的，由出租單位直接返還。承租方未支付房租的，出租單位直接免收相應租金。同時，頂格下調(diào)專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)標準，將山西省專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)的認定標準在國家規(guī)定的基礎上，按照50%的最大幅度進行下調(diào)，持有或經(jīng)營租賃住房500套(間)及以上或建筑面積1.5萬平方米及以上的租賃企業(yè)，可享受減按4%收取房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。

在促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面，《實施細則》提出，保障人才安居，對專科及以上(技工院校高級工)在晉創(chuàng)業(yè)就業(yè)的人才，購買商品住房的由各設區(qū)市、縣(市、區(qū))給予一定購房補貼;租賃住房的，由各設區(qū)市、縣(市、區(qū))結合當?shù)刈饨鹚剑o予適當租房補貼。對于購買剛性住房的，各設區(qū)市、縣(市、區(qū))政府可由財政補貼部分購房契稅。

在加大保障性租賃住房供給方面，《實施細則》明確，推動太原、大同等人口凈流入城市，盡快出臺加快發(fā)展保障性租賃住房的實施細則和相關配套文件，引導多方參與、強化政策保障、簡化審批流程，多渠道提供資金和金融支持，加快籌集保障性租賃住房5.5萬套，解決新市民、青年人住房難題。

(記者 王龍飛)

關鍵詞： 市場主體成本 住建領域 穩(wěn)地產(chǎn)政策 市政基礎設施