拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租
重慶18個房地產(chǎn)項目 被暫停網(wǎng)簽、預(yù)售
6月28日，住建部等7部委聯(lián)合發(fā)布通知，決定于2018年7月初至12月底，在包括重慶在內(nèi)的30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。
同日，重慶市政府網(wǎng)發(fā)布《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，出臺系列措施，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。
昨日，重慶晨報記者獲悉，在專項行動中，市國土房管局廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例進(jìn)行了掛牌督辦，并及時公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會關(guān)切。
市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因涉嫌變相拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租等違規(guī)行為，對市內(nèi)18個房地產(chǎn)項目采取了暫停網(wǎng)簽、暫緩預(yù)售許可辦理的行政限制措施。
拒絕公積金貸款被暫停預(yù)售
今年6月，有市民在購買重慶偉清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的升偉·一里南濱時，申請公積金貸款遇到阻撓。
據(jù)了解，升偉·一里南濱售樓處讓購房者簽訂一份交給開發(fā)商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣的內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實不具備辦理條件而導(dǎo)致公積金貸款無法辦理的，本人愿意在接到貴司通知之日3日內(nèi)一次性付清房屋按揭款項”。
隨后，售樓處多次讓購房者簽訂另一份交給開發(fā)商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣的內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實不具備辦理條件而導(dǎo)致公積金貸款無法辦理的，本人愿意按照升偉·一里南濱3號樓重慶市商品房買賣合同及合同補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行”。
該市民認(rèn)為，售樓處在購房者要求辦理公積金貸款之后一直拖延辦理，設(shè)置額外障礙，并讓購房者簽訂額外不合規(guī)約定，把責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，屬于變相阻撓購房者使用公積金貸款。
針對上述問題，市國土房管局調(diào)查后發(fā)現(xiàn)情況屬實，對開發(fā)企業(yè)重慶偉清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行了約談，同時對該項目暫停預(yù)售許可及網(wǎng)簽業(yè)務(wù)辦理。此外，市公積金中心也正在協(xié)調(diào)處理中。
項目收選房費被暫停網(wǎng)簽
今年5月，市國土房管局接到線索稱，沙坪壩區(qū)“書香溪墅”項目F區(qū)1號樓涉嫌“價外收費”，隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一名自稱是該項目開發(fā)企業(yè)(重慶國廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)管理干部的人員張某于今年3月至5月期間，在該項目銷售現(xiàn)場以購房須繳納“選房費”為由，收取岑某、楊某某等15戶購房者每戶4萬元共計60萬元費用，另據(jù)沙坪壩不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)計，有18戶購房者也被收取了該筆費用。
市國土房管局對該企業(yè)進(jìn)行了約談，并發(fā)出整改通知書，責(zé)令整改，關(guān)閉該項目網(wǎng)簽系統(tǒng)，暫停全部交易和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。同時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定將此案移交公安機(jī)關(guān)處理。
涉嫌售后包租暫停預(yù)售許可
昨日，市國土房管局還公布了一批違規(guī)項目。兩江新區(qū)重慶康田雍俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的康橋融府C6號樓，涉嫌售后包租或變相售后包租銷售未竣工商品房。市國土房管局下發(fā)整改通知書，要求在該項目整改完成前暫停辦理所有預(yù)售許可;要求康田公司制止第三方代理銷售港譽(yù)公司的違規(guī)銷售行為;涉嫌售后包租的房屋立即清退。截至7月11日，康田公司已完成整改，已將涉嫌售后包租返租相關(guān)材料移交市國土房管局執(zhí)法總隊。
南岸區(qū)重慶核盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的紫金一品項目，去年3月商鋪業(yè)主反映購買商鋪時要求支付3萬元到40萬元不等轉(zhuǎn)讓費，市國土房管局約談項目負(fù)責(zé)人及第三方中介機(jī)構(gòu)廣協(xié)公司。6月29日，將相關(guān)線索移交給南岸公安分局調(diào)查，正在處理中。
江北區(qū)重慶華美鼎豐置業(yè)有限公司開發(fā)的華美翡麗山項目收取房屋網(wǎng)簽價款以外其他費用，市國土房管局已暫停該公司預(yù)售許可、網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。案件相關(guān)資料已移送市物價局，正在調(diào)查處理。
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嚴(yán)厲遏制炒房行為 優(yōu)化市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
數(shù)據(jù)顯示，今年以來，重慶的住房供應(yīng)量已明顯增加。1-5月，主城區(qū)商品住房新開工面積同比增長151.7%;主城區(qū)出讓住宅用地7589畝、同比增長87.8%;1-6月中旬，主城區(qū)新建商品住房上市1411萬平方米、同比增長59%。
記者了解到，重慶在對樓市亂象進(jìn)行專項治理，嚴(yán)厲遏制炒房行為的同時，也在優(yōu)化房地產(chǎn)市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，促進(jìn)商品住房市場供需平衡，加快土地整治，形成“熟地”出讓。尤其是庫存不足的區(qū)縣，要增加普通商品住房及其用地供應(yīng)，新供應(yīng)住宅用地中普通商品住房用地供應(yīng)比例不低于70%等。王淳
